1. Địa điểm kinh doanh là nhà chung cư
Hiện nay, có 3 dạng chung cư: 1 – chỉ để ở, 2 – chỉ để kinh doanh, 3 – hỗn hợp vừa ở, vừa kinh doanh…Nếu chung cư dùng để kinh doanh hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh thì chỉ những trường hợp sau đây bạn không được phép kinh doanh tại chung cư như:
– Kinh doanh vật liệu gây cháy nổ và các ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.
– Kinh doanh vũ trường.
– Kinh doanh sửa chữa xe có động cơ.
– Kinh doanh giết mổ gia súc.
– Kinh doanh các dịch vụ gây ô nhiễm khác.
Các ngành, nghề kinh doanh bị hạn chế đối với những chung cư dạng này là: dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar (nếu kinh doanh phải đảm bảo cách âm, phòng chống cháy nổ và có nơi thoát hiểm). Còn dạng chung cư chỉ dùng để ở thì không được phép đăng ký kinh doanh.
Tuy nhiên hiện nay, các chung cư mới mọc lên mỗi ngày, doanh nghiệp không thể biết được chung cư nào dùng để ở, chung cư nào dùng để kinh doanh và chung cư nào là hỗn hợp. Chính vì vậy, trước khi ký hợp đồng thuê hãy trao đổi rõ ràng với người cho thuê để biết chắc việc này.
Đồng thời, theo quy định mới về nhà ở thì trường hợp trong Giấy tờ đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, hộ kinh doanh có ghi địa điểm kinh doanh trước ngày 01/7/2015 (ngày Luật nhà ở 2014 có hiệu lực) thì phải chuyển sang địa điểm kinh doanh khác trong vòng 06 tháng kể từ ngày 10/12/2015 và phải làm thủ tục điều chỉnh Giấy tờ này. Sau thời điểm này (tức là 10/6/2016) thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. (Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở 2014.)
Vì vậy, lời khuyên cho doanh nghiệp muốn có trụ sở đăng ký kinh doanh ổn định thì không nên đặt tại các chung cư.
-
Ngành nghề kinh doanh có được phép thực hiện trên địa điểm đó không?
Doanh nghiệp cần phải tìm hiểu rõ địa bàn mà mình định chọn làm địa điểm kinh doanh có cho phép kinh doanh ngành, nghề của mình không. Trong thực tế, có một số địa bàn không cho phép kinh doanh một số ngành, nghề nhất định với lý do nếu cho phép kinh doanh ngành, nghề đó sẽ ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, môi trường hay an toàn sức khỏe của người dân. Hội đồng nhân dân cấp thành phố hoặc cấp huyện cũng có quyền chỉ đạo quy hoạch khu vực kinh doanh như vậy. Cho nên quy định khác nhau ở các địa phương khác nhau là bình thường.
Ví dụ nếu doanh nghiệp buôn bán, sản xuất thực phẩm thì bạn phải đáp ứng một số điều kiện nhất định về địa điểm kinh doanh quy định tại Nghị định 67/2016/NĐ-CP. Nếu doanh nghiệp kinh doanh nhà hàng quán nhậu thì có một số khu vực gần trường học bệnh viện hoặc cả con đường không cho phép kinh doanh lĩnh vực đó để tránh gây mất an toàn giao thông hay mất an ninh trật tự.
-
Treo biển hiệu tại địa điểm kinh doanh
Địa điểm kinh doanh bắt buộc phải treo biển hiệu. Biển hiệu phải đảm bảo cung cấp đủ thông tin sau:
– Tên cơ quan chủ quản trực tiếp (nếu có).
– Tên cơ sở sản xuất, kinh doanh theo đúng Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
– Địa chỉ, điện thoại.
Lưu ý về kích thước:
* Biển hiệu ngang:
+ Chiều cao tối đa 02 m.
+ Chiều dài tối đa ngang mặt tiền nhà.
* Biển hiệu dọc:
+ Chiều ngang tối đa 01 m.
+ Chiều cao tối đa 04 m.
-
Các loại thuế, phí cần thiết khi thành lập địa điểm kinh doanh
Ngoài chi phí thủ tục đăng ký kinh doanh để lập địa điểm kinh doanh. Tùy thuộc vào loại hình kinh doanh mà doanh nghiệp còn phải nộp các loại thuế sau:
– Thuế môn bài
– Thuế giá trị gia tăng
– Thuế thu nhập doanh nghiệp
– Thuế thu nhập cá nhân
Nếu bạn cần Luật sư tư vấn cho doanh nghiệp của mình hãy đến với Công ty Luật TNHH TKB – đơn vị uy tín, chất lượng trong việc tư vấn mọi vấn đề pháp lý cho doanh nghiệp.
Liên hệ ngay theo hotline: 1900.055.586 để được tư vấn luật doanh nghiệp tại Hà Nội tốt nhất.